인천지법 2025타경1088-1 더샵송도트리플타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3310만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.50㎡ (7.1평)

건물면적

59.20㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

2331만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5391만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도과학로28번길

건물 · 대지권

건물

더샵송도트리플타워 · 59.20㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 169 · 23.50㎡ (7.1평)

호

23층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '테크노파크역(인천지하철 1호선)' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 상업·업무시설, 공원, 학교, 아파트 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '테크노파크역(인천지하철 1 호선)'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제4층 제418호로서, (사용승인일 : 2020.08.14.) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, - 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 판매시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 45m 내외, 동측으로 폭 약 30m 내외, 서측으로 폭 약 30m 내외, 남측으 로 폭 약 20m 내외 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지), 광로3류(폭 40m~5 0m)(2013-09-09)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-09-09)(보조간선도로)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-09-09)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-09-09) (집산도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 169 더샵송도트리플타워 이스트동 4층 418호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지하철1호선 테크노파역

인천광역시 연수구 송도동 169 이스트동 4층 418호 · 철근콘크리트구조 59.20㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 연수구 송도동 169 더샵송도트리플타워 이스트동 4층 418호 · 철근콘크리트구조 59.20㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 연수구 송도동 169 더샵송도트리플타워 이스트동 4층 418호 · 철근콘크리트구조 59.20㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 626m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 822m · 송원초등학교 · 초등학교
• 858m · 신송중학교 · 중학교
• 922m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 932m · 신송초등학교 · 초등학교
• 989m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1035m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1043m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1062m · 능허대중학교 · 중학교
• 1082m · 박문중학교 · 중학교
• 1110m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교

버스

• 138m · 캠퍼스타운역 · 9201인천, M6450인천, M6751인천
• 150m · 테크노파크IT센타 · 16-1, 순환41
• 171m · 테크노파크IT센타 · 16-1, 순환41
• 172m · 송도테크노파크IT센터 · 9
• 204m · 테크노파크IT센터 · 1302, 303-1, 9, 9201, 연수02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-09, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3310만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2960만

소유자 잔여

460만

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