경매 · 아파트
인천지법 2025타경1092-1 중앙하이츠아파트
인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 5층506호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 5층506호
- 감정가
- 1억 8700만
- 최저가
- 1억 3090만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.58㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 726만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.40㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 59.58㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2618만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 8737만
- 도로명주소
- 효서로303번길
건물 · 대지권
- 건물
- 중앙하이츠아파트 · 59.58㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 작전동 99-5 · 25.40㎡ (7.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동소재 ""화전초등학교"" 북측으로 약50미터 이내에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건내의 5층 506호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필지 일단으로 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내.외곽 공도에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 상대보호구역 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-15 | sd | 2026.07.21 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.29 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 5층506호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 15
인천광역시 계양구 작전동 99-5 1동 5층506호 · 철근콘크리트조 59.58㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 제OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 5층506호 · 철근콘크리트조 59.58㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 계양구 작전동 99-5 중앙하이츠아파트 1동 5층506호 · 철근콘크리트조 59.58㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 127m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 267m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 344m · 작전고등학교 · 고등학교
- 423m · 작전중학교 · 중학교
- 465m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 577m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 614m · 안남고등학교 · 고등학교
- 712m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 727m · 계산여자중학교 · 중학교
- 954m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 1003m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 1036m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
버스
- 58m · 중앙하이츠 · 14, 2-1, 581, 86, 9300, 급행95
- 118m · 작전1동주민센터 · 581
- 124m · 작전1동주민센터 · 14, 2-1, 86, 9300, 급행95
- 148m · 화전초교사거리 · 581, 583
- 155m · 계양새마을금고 · 581, 583
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-21, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2019.06.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-21 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-06-04 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-21 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-02-13 | 소유권이전 | 허○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-06-21 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 7800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-11-15 | 가압류 | 주식회사신한저축은행 | 1524만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-12-02 | 가압류 | 주식회사 | 756만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-12-18 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 4071만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-25 | 가압류 | 제이티대부주식회사 | 547만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-05-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-05-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사 리드코프 | — | 소멸 |
| 을1 | 90-11-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 98-02-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-07-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-07-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3-1 | 14-08-20 | 3번근저당권이전 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을4 | 14-08-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-02-13 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 3090만 | 말소 |
| 을6 | 19-06-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 3090만 | 말소기준 |
| 을8 | 22-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 5200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3090만
- 매각비용
- 196만
- 배당 가능액
- 1억 2893만
- 소유자 잔여
- 793만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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