인천지법 2025타경1107-1 연수서해그랑블1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.50㎡ (17.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

57.50㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

3780만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3450만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉재산로

건물 · 대지권

건물

연수서해그랑블1단지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동춘동 1131-1 · 57.50㎡ (17.4평)

호

23층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""인천동춘초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 본건의 남동측 원거리에 지하철 인천1호선 ""동춘역"" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 23층 건물 내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2017.12.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(동춘2지구단위계획구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6240))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 1131-1 연수서해그랑블1단지 104동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 동춘초등학교

인천광역시 연수구 동춘동 1131-1 104동 6층603호 · 철근콘크리트구조 84.98 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO (O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

어OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO

임차인

송OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 인천광역시 연수구 동춘동 1131-1 연수서해그랑블1단지 104동 6층603호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 아파트 지1층 27.66 ㎡. 1층 510.00 ㎡. 2층 453.86 ㎡. 3층 453.86 ㎡. 4층 453.86 ㎡. 5층 453.86 ㎡. 6층 453.86 ㎡. 7층 453.86 ㎡. 8층 453.86 ㎡. 9층 453.86 ㎡. 10층 453.86 ㎡. 11층 453.86 ㎡. 12층 453.86 ㎡. 13층 453.86 ㎡. 14층 453.86 ㎡. 15층 453.86 ㎡. 16층 453.86 ㎡. 17층 453.86 ㎡. 18층 453.86 ㎡. 19층 453.86 ㎡. 20층 453.86 ㎡. 21층 453.86 ㎡. 22층 453.86 ㎡. 23층 453.86 ㎡. 철근콘크리트구조 84.98 ㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 617m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 647m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 649m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 735m · 청량중학교 · 중학교
• 779m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 885m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 886m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 887m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 896m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 982m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 1044m · 청학중학교 · 중학교

버스

• 132m · 서해그랑블1단지아파트 · 인천e음45
• 206m · 서해그랑블1단지아파트 · 인천e음45
• 226m · 여성의광장 · 111-2, 523, 55, 65-1, 8, 인천e음45
• 247m · 여성의광장 · 111-2, 523, 55, 65-1, 8, 8A, 인천e음45
• 287m · 태평아파트 · 111-2, 523, 55, 65-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 7800만

매각비용

567만

배당 가능액

3억 7233만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다