인천지법 2025타경1136-1 네오펠리체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4406만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.80㎡ (10.5평)

건물면적

63.75㎡ (19.3평)

토지면적

34.80㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2329만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

임학안로

건물 · 대지권

건물

네오펠리체 · 63.75㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

임학동 32-3 · 34.80㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 '안산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 ""네오펠리 체"" 제5층 제502호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지 대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560 -6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광 역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학동 32-3 네오펠리체 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5

인천광역시 계양구 임학동 32-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 63.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

낙OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 계양구 임학동 32-3 네오펠리체 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.6㎡ 2층 164.68㎡ 3층 164.68㎡ 4층 164.68㎡ 5층 147.01㎡ 철근콘크리트구조 63.75㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 404m · 계산고등학교 · 고등학교
• 547m · 임학중학교 · 중학교
• 598m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 672m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 890m · 인천안남중학교 · 중학교
• 917m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 977m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 1009m · 계양고등학교 · 고등학교
• 1022m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 1040m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 1042m · 경인여자대학교 · 대학교

버스

• 115m · 한일아파트 · 583, 584
• 242m · 왕궁가든 · 583, 584
• 277m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 282m · 왕궁가든 · 583, 584
• 320m · 계양산전통시장 · 583, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-24, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4406만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4189만

소유자 잔여

1억 2780만

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