인천지법 2025타경1227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 680만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.65㎡ (15.0평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

49.65㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

5068만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 416만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 315-1 · 준주거지역 · 49.65㎡ (15.0평)

호

42층

당사자

채권자

도OOOOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 연수구 송도동 소재 ""인천은송초등학교"" 서측 인근에 인접하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지와 미개발지 등이 혼재되어있고, 미성숙 상태인바 편의시설과의 접근성은 양호치 못합편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 차량으로 5분 이내 거리에 인천1지하철 ""송도달빛축제공원역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 42층 건물 내 28층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 아파트(송도에스케이뷰) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북측, 동측 및 서측으로 폭 약 50 미터 정도의 도로에, 남측으로 폭 약 35미터 정도의 도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로1류(폭 35m~40m)(대1-송1)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01 -06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020- 12-12)<철도안전법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 102동 28층2804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천은성초등

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

연OO

임차인

강OO

채권자

도OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 102동 28층2804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 공동주택(아파트) 1층 122.2558㎡ 2층 565.1545㎡ 3층 565.1545㎡ 4층 565.1545㎡ 5층 565.1545㎡ 6층 565.1545㎡ 7층 565.1545㎡ 8층 565.1545㎡ 9층 565.1545㎡ 10층 565.1545㎡ 11층 565.1545㎡ 12층 565.1545㎡ 13층 565.1545㎡ 14층 565.1545㎡ 15층 565.1545㎡ 16층 565.1545㎡ 17층 565.1545㎡ 18층 565.1545㎡ 19층 565.1545㎡ 20층 565.1545㎡ 21층 377.4672㎡ 22층 565.1545㎡ 23층 565.1545㎡ 24층 565.1545㎡ 25층 565.1545㎡ 26층 565.1545㎡ 27층 565.1545㎡ 28층 565.1545㎡ 29층 565.1545㎡ 30층 565.1545㎡ 31층 565.1545㎡ 32층 565.1545㎡ 33층 565.1545㎡ 34층 565.1545㎡ 35층 565.1545㎡ 36층 565.1545㎡ 37층 565.1545㎡ 38층 565.1545㎡ 39층 565.1545㎡ 40층 565.1545㎡ 41층 565.1545㎡ 42층 565.1545㎡ 철근콘크리트구조 84.9753㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1080m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1164m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1196m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 163m · 송도sk뷰 · 1300, 4402, 82, 급행91
• 180m · 송도SK뷰(105동) · 4401, 순환42
• 211m · 송도SK뷰(105동) · 4401, 4403, 순환42
• 215m · 호반써밋송도(109동) · 4401, 4403, 순환42
• 216m · 송도sk뷰 · 4402, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-29, 도림새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-29 · 도림새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 680만

매각비용

760만

배당 가능액

4억 9919만

소유자 잔여

4억 1935만

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