인천지법 2025타경1229-1 힐스테이트레이크송도3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5500만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.11㎡ (20.3평)

건물면적

99.89㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 550만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9730만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아카데미로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트레이크송도3차 · 99.89㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 397-5 · 67.11㎡ (20.3평)

호

32층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 ""인천현송초등학교""서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,소화전설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송5)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송6)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2025-05-12)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천현송중학교 인천동부교육지원청고시제2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-02-28)(인천현송중학교 인천동부교육지원청고시제2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 397-5 힐스테이트레이크송도3차 308동 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천현송초등

인천광역시 연수구 송도동 397-5 308동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 99.89㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 인천광역시 연수구 송도동 397-5 힐스테이트레이크송도3차 308동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 99.89㎡
• 26-08-20 · 인천광역시 연수구 송도동 397-5 힐스테이트레이크송도3차 308동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 99.89㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1286m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1436m · 예송중학교 · 중학교

버스

• 31m · 힐스테이트레이크송도2차(201동) · 1300인천, M6464인천
• 39m · 힐스테이트레이크송도2차(201동) · 1300인천, M6464인천
• 84m · 현송중학교.힐스테이트레이크송도3차 · 16-1, 4403, 순환42, 순환43, 연수01
• 110m · 현송중학교.힐스테이트레이크송도3차 · 연수01
• 196m · 힐스테이트레이크송도4차 후문 · 연수01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-06-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-06-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 5500만

매각비용

1582만

배당 가능액

10억 3917만

소유자 잔여

10억 3917만

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