인천지법 2025타경1240-1 리움팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-11 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.33㎡ (8.3평)

건물면적

33.60㎡ (10.2평)

토지면적

27.33㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

8767만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

귤현길

건물 · 대지권

건물

리움팰리스 · 33.60㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

귤현동 491-10 · 27.33㎡ (8.3평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""인천귤현초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 1층 주차장으로 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2016.12.28.) 외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 등 마감 창호 : 새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 주용도는 다세대주택임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대호보구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

)임대관계 미상임. 2)기타

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 491-10 리움팰리스 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5

인천광역시 계양구 귤현동 491-10 2층204호 · 철근콘크리트구조 33.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 계양구 귤현동 491-10 리움팰리스 2층204호 · 철근콘크리트구조 33.6㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 계양구 귤현동 491-10 리움팰리스 2층204호 · 철근콘크리트구조 33.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 780m · 계양중학교 · 중학교
• 1353m · 동양중학교 · 중학교

버스

• 98m · 귤현현대아이파크 · 76
• 111m · 귤현아이파크정문 · 76, 순환83
• 177m · 계양센트레빌1단지 · 76, 순환83
• 190m · 귤현감리교회 · 81-1, 841, 87
• 219m · 계양센트레빌1단지 · 81-1, 841, 87, 순환83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-01, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-01 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

소유자 잔여

5508만

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