인천지법 2025타경1258-1 서해아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.99㎡ (10.6평)

건물면적

58.14㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2688만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계산로

건물 · 대지권

건물

서해아파트 · 58.14㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

계산동 753 · 34.99㎡ (10.6평)

호

6층

당사자

채권자

나OO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '인천계산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내의 제1층 제105호로서, (사용승인 : 1990.09.13) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 평탄한 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 753 서해아파트 2동 1층 105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 6층 공동주

인천광역시 계양구 계산동 753 2동 1층 105호 · 철근콘크리트조 58.14㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 인천광역시 계양구 계산동 753 서해아파트 2동 1층 105호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 856.64㎡ 2층 856.64㎡ 3층 856.64㎡ 4층 856.64㎡ 5층 856.64㎡ 6층 856.64㎡ 지하 797.21㎡ 철근콘크리트조 58.14㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 북인천중학교 · 중학교
• 250m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 252m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 539m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 554m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 701m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 715m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 825m · 경인여자대학교 · 대학교
• 826m · 인천효성중학교 · 중학교
• 910m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1046m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1046m · 효성동초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 서해아파트 · 584, 584-1, 인천e음71
• 159m · 교통연수원 · 111, 111B, 24-1, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71
• 219m · 교통연수원 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90, 인천e음71
• 230m · 해서초등학교 · 584, 584-1, 인천e음71
• 251m · 신동양아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-19, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-19)가 현 소유자 취득일(2021-11-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 80만

매각비용

151만

배당 가능액

9928만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다