인천지법 2025타경1260-1 대동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.63㎡ (13.8평)

건물면적

52.14㎡ (15.8평)

토지면적

45.63㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5020만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

대동아파트 · 52.14㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연수동 633 · 45.63㎡ (13.8평)

호

1층

당사자

채권자

수OOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""연화중학교"" 북동측에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 수인분당선('원인재역')이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물내 제6층 제607호로서, (사용승인일:1993.11.13) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 633 대동아파트 106동 6층607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은

인천광역시 연수구 연수동 633 106동 6층607호 · 철근콘크리트조 52.14㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 인천광역시 연수구 연수동 633 대동아파트 106동 6층607호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 16 층 아파트 1층 543.17㎡ 2층 538.17㎡ 3층 538.17㎡ 4층 538.17㎡ 5층 538.17㎡ 6층 538.17㎡ 7층 538.17㎡ 8층 538.17㎡ 9층 538.17㎡ 10층 538.17㎡ 11층 538.17㎡ 12층 538.17㎡ 13층 538.17㎡ 14층 538.17㎡ 15층 538.17㎡ 16층 538.17㎡ 지층 529.77㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브 노인정 1층 133.74㎡ 지층 133.74㎡ 벽돌조 관리사무실 1층 61㎡ 철근콘크리트조 기계실 지층 210㎡ 철근콘크리트조 지하 주차장 지층 1667.72㎡ 시멘트 벽돌조 경비실(4개동) 1층 7㎡ 철근콘크리트조 52.14㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 연화중학교 · 중학교
• 285m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 318m · 연수고등학교 · 고등학교
• 484m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 498m · 연수중학교 · 중학교
• 607m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 621m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 709m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 745m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 745m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 845m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 920m · 청량중학교 · 중학교

버스

• 100m · 연수대동아파트 · 112, 1300, 303, 522, 55, 63, 65, 인천e음45
• 122m · 솔안공원 · 112, 1300, 303, 522, 55, 63, 65, 인천e음45
• 157m · 대동월드 · 4, 58
• 188m · 연화중학교 · 4, 58
• 275m · 우성2차아파트.원인재역(4번출구) · 522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-30, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-30 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9250만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8961만

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