경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1289-1
인천광역시 계양구 효성동 141-2 1동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 141-2 1동 4층402호
- 감정가
- 7350만
- 최저가
- 2521만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 29.93㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 278만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2521만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 11.93㎡ (3.6평)
- 건물면적
- 29.93㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 252만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2730만
- 도로명주소
- 봉오대로531번길
건물 · 대지권
- 건물
- 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 141-2 · 11.93㎡ (3.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 명현초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독, 아파트 등이 소재하는 주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통사정은 보통 정도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 2000-02-25 임. 외벽 : 페인트 등 마감 내벽 : 페인트, 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 동측으로 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-17 | sd | 2025.07.25 도달 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.09 도달 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 141-2 1동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층
인천광역시 계양구 효성동 141-2 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 59.86㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 공유자
- 이OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 점유자
- 이OO
- 채권자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 계양구 효성동 141-2 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 129.96㎡ (다세대주택 2세대) 2층 129.96㎡ (다세대주택 2세대) 3층 129.96㎡ (다세대주택 2세대) 4층 129.96㎡ (다세대주택 2세대) 지하층 71.66㎡ (다세대주택 1세대) 지하층 46.23㎡ (지하주차장) 철근콘크리트조 59.86㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 9번 임태식 지분 전부)
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 444m · 명현초등학교 · 초등학교
- 549m · 명현중학교 · 중학교
- 591m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 679m · 효성고등학교 · 고등학교
- 694m · 인천효성중학교 · 중학교
- 777m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
- 798m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 798m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 801m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 846m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 849m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 1044m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
버스
- 192m · 효성노인문화센터 · 2-1, 590
- 195m · 효성노인문화센터 · 2-1
- 266m · 백영아파트 · 585
- 276m · 효성프라자 · 2, 584, 588
- 276m · 효성뉴서울아파트 · 2, 584
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 갑구9번임태식지분 전부근저당권설정 (2024-10-07, 최행웅)
→ 최선순위설정일자(2024.10.07 근저당권)와 일치하는 을구 갑구9번임태식지분 전부근저당권설정 (접수일 2024-10-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 갑구9번임태식지분 전부근저당권설정 · 24-10-07 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-03-06 | 소유권보존 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-03-23 | 소유권이전 | 나○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-04-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-05-11 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 08-04-11 | 소유권이전 | 유○○ | 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-05-25 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 09-12-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 10-04-07 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-05-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 임태식 | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 24-10-07 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 25-02-20 | 9번임태식지분가압 류 | 현대카드 주식회사 | 3527만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-01 | 9번임태식지분임의 경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 00-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 02-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2400만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-04-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-04-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-05-11 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-04-11 | 근저당권설정 | 대전대덕신용협동조합 | 7670만 | 말소 |
| 을6 | 09-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 4800만 | 말소 |
| 을7 | 09-05-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1488만 | 말소 |
| 을9 | 12-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 5880만 | 말소 |
| 을10 | 12-09-17 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-11-11 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 24-10-07 | 갑구9번임태식지분 전부근저당권설정 | 최○○ | 3700만 | 말소기준 |
| 을12-1 | 25-09-10 | 12번근저당권이전 | 김○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2521만
- 매각비용
- 37만
- 배당 가능액
- 2483만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
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- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
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