인천지법 2025타경1290-1 송도코오롱더프라우2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.92㎡ (5.4평)

건물면적

45.31㎡ (13.7평)

토지면적

17.92㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

컨벤시아대로42번길

건물 · 대지권

건물

송도코오롱더프라우2단지 · 45.31㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 15-11 · 17.92㎡ (5.4평)

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""컨벤시아교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 이용상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2009년 07월 24일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제4층 제405호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,?제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지),?소로2류(폭 8m~10m)(소 2-14호선)(접합),?소로2류(폭 8m~10m)(소2-24호선)(접합),?중로2류(폭 15m~20m)(중2-352호선 )(접합),?중로2류(폭 15m~20m)(중2-359호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,?성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 15-11 송도코오롱더프라우2단지 202동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천포스트고등학교 부

인천광역시 연수구 송도동 15-11 202동 4층405호 · 철근콘크리트조 45.305㎡

부동산표시목록

가처분권자

유OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

신OO

채권자

이OO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 인천광역시 연수구 송도동 15-11 송도코오롱더프라우2단지 202동 4층405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트.업무.근린생활시설) 1층 694.957㎡ 1층 153.583㎡ 1층 142.65㎡ 1층 89.225㎡ 2층 1230.648㎡ 2층 35.007㎡ 2층 26.806㎡ 3층 1244.178㎡ 3층 26.806㎡ 3층 9.039㎡ 4층 1244.178㎡ 4층 26.806㎡ 4층 9.039㎡ 5층 1244.178㎡ 5층 26.806㎡ 5층 9.039㎡ 6층 350.008㎡ 7층 631.646㎡ 8층 631.646㎡ 9층 631.646㎡ 10층 631.646㎡ 11층 631.646㎡ 12층 631.646㎡ 13층 631.646㎡ 14층 631.646㎡ 15층 631.646㎡ 16층 631.646㎡ 17층 564㎡ 18층 198.366㎡ 철근콘크리트조 45.305㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 497m · 명선초등학교 · 초등학교
• 591m · 연송고등학교 · 고등학교
• 660m · 신정초등학교 · 초등학교
• 674m · 채드윅 송도 국제학교
• 679m · 신정중학교 · 중학교
• 725m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1083m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1103m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1121m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1187m · 신송중학교 · 중학교
• 1222m · 인천대건고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 코오롱더프라우 · 순환41
• 212m · 더샵그린애비뉴 · 4401, 순환41
• 253m · 더프라우 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82
• 268m · 푸르지오월드마크 · 16, 55, 6-1, 순환41, 순환46
• 278m · 이안송도 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-31, 이기웅)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-31 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

소유자 잔여

8618만

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