인천지법 2025타경1293-1 동춘베스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.55㎡ (18.3평)

건물면적

59.66㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2612만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청능대로78번길

건물 · 대지권

건물

동춘베스트빌 · 59.66㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

동춘동 1116-6 · 60.55㎡ (18.3평)

호

3층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""연수여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며，주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 지하주차장으로 차량 출입이 가능하고，인근에 노선버스정류장이 등이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근）콘크리트지붕 3층건 내 제1층 제102호로서(사용승인일 : 2009.07.14.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 돌붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구, 일단의주택단지조성사업지역 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 1116-6 동춘베스트빌 1동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 청은공원 부근에 위치

인천광역시 연수구 동춘동 1116-6 1동 1층 102호 · 철근콘크리트조 59.66㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 인천광역시 연수구 동춘동 1116-6 동춘베스트빌 1동 1층 102호 · 철근콘크리트조 59.66㎡
• 26-09-21 · 인천광역시 연수구 동춘동 1116-6 동춘베스트빌 1동 1층 102호 · 철근콘크리트조 59.66㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 298m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 367m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 373m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 430m · 청량중학교 · 중학교
• 510m · 청학중학교 · 중학교
• 647m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 671m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 679m · 연수고등학교 · 고등학교
• 707m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 712m · 연화중학교 · 중학교
• 796m · 인천연성초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 송도요양원 · 1300인천
• 203m · 롯데아파트 · 103, 522, 6-1, 65-1, 81
• 230m · 연수꿈담도서관 · 103, 522, 6, 65-1, 81
• 249m · 나래병원 · 330, 6
• 274m · 송도요양원 · 1300, 330, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-28, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-28 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

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