인천지법 2025타경1341-1 참좋은집

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.73㎡ (5.4평)

건물면적

59.47㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

903만 (최저가의 10%)

청구금액

9464만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송향로35번길

건물 · 대지권

건물

참좋은집 · 59.47㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송림동 8-467 · 17.73㎡ (5.4평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 ""송림경기장"" 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트 및 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 중 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2015.07.02.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 난방설비 ,승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 10m, 30m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 8-467 참좋은집 2동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 송림휴먼시아1단지 아

인천광역시 동구 송림동 8-467 2동 6층601호 · 철근콘크리트구조 59.47㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서O OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 동구 송림동 8-467 참좋은집 2동 6층601호 · 철근콘크리트구조 59.47㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 동구 송림동 8-467 참좋은집 2동 6층601호 · 철근콘크리트구조 59.47㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 702m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 819m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 904m · 서림초등학교 · 초등학교
• 934m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 1039m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 1108m · 동산중고등학교
• 1169m · 인천청인학교
• 1208m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1237m · 선인중학교 · 중학교
• 1274m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1354m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1469m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 29m · 대박주유소 · 112, 22
• 88m · 참좋은집 · 506
• 121m · 송림주유소 · 22
• 190m · 미래빌라 · 112, 16, 22, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 313m · 산업용품유통센터39동 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-21, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9030만

매각비용

135만

배당 가능액

8894만

소유자 잔여

5494만

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