인천지법 2025타경1419-1 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.90㎡ (6.6평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9269만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로40번길

건물 · 대지권

건물

삼성아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

옥련동 634-1 · 21.90㎡ (6.6평)

호

23층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""능허대초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 중 7층 701호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 광평수의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도로 진·출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트 4동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천능허대초등학교 부근에

인천광역시 연수구 옥련동 634-1 4동 7층701호 · 철근콘크리조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트 4동 7층701호 · 철근콘크리조 59.98㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트 4동 7층701호 · 철근콘크리조 59.98㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 289m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 358m · 인송중학교 · 중학교
• 449m · 인천해양과학고
• 573m · 송도고등학교 · 고등학교
• 751m · 옥련중학교 · 중학교
• 759m · 축현초등학교 · 초등학교
• 870m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1162m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1391m · 함박중학교 · 중학교

버스

• 55m · 삼성아파트.남인천농협 · 523, 65-1
• 96m · 원흥아파트.옥련시장 · 3001, 523, 65-1, 72, 8, 8A
• 108m · 원흥아파트·옥련시장 · 111-2, 9, 9200, 연수03
• 124m · 원흥아파트.옥련시장 · 3001
• 134m · 원흥아파트.옥련시장 · 521, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-26, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-26 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7920만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7651만

소유자 잔여

1억 5775만

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