경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1485-1 중앙골든빌라
인천광역시 연수구 옥련동 122-6 중앙골든빌라 5동 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 연수구 옥련동 122-6 중앙골든빌라 5동 4층402호
- 감정가
- 1억 6900만
- 최저가
- 5796만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 55.93㎡ (16.9평) · 토지 34.59㎡ (10.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 343만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5796만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.59㎡ (10.5평)
- 건물면적
- 55.93㎡ (16.9평)
- 토지면적
- 34.59㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 579만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8250만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 한진로
건물 · 대지권
- 건물
- 중앙골든빌라 · 55.93㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 옥련동 122-6 · 34.59㎡ (10.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 하OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동소재 '송도역' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등의 부동산이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(송도역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건 내 4층 402호로서, (사용승인일: 2020.05.10) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 드라이비트 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 '다세대주택'으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서 '다세대주택'건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 필지 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-18 | sd | 2025.09.21 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.14 폐문부재 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-20 | sd | 2025.08.27 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 122-6 중앙골든빌라 5동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 KTX송도역서해그랑블아파트 부
인천광역시 연수구 옥련동 122-6 5동 4층402호 · 철근콘크리트조 55.93㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 오OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 하OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-07 · 인천광역시 연수구 옥련동 122-6 중앙골든빌라 5동 4층402호 · 철근콘크리트조 55.93㎡
- 26-08-07 · 인천광역시 연수구 옥련동 122-6 중앙골든빌라 5동 4층402호 · 철근콘크리트조 55.93㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 372m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 372m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 430m · 송도고등학교 · 고등학교
- 467m · 옥련중학교 · 중학교
- 528m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 640m · 인송중학교 · 중학교
- 784m · 축현초등학교 · 초등학교
- 789m · 인천해양과학고
- 855m · 송도초등학교 · 초등학교
- 1159m · 함박중학교 · 중학교
- 1489m · 학산초등학교 · 초등학교
버스
- 155m · 서해그랑블.옹암체육센터 · 112, 16, 523, 8, 연수03
- 176m · 서해그랑블.옹암체육센터 · 523, 8, 8A
- 192m · 서해그랑블.옹암체육센터 · 112, 16
- 228m · 옥련2동행정복지센터(옥련우체국) · 521, 연수03
- 273m · 현대4차아파트 · 521, 8, 8A, 연수03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-14, 하도형)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-14 · 하○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-05-16 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-24 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-09-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 03-11-11 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 04-03-10 | 가압류 | 주식회사합동상사 | 1663만 | 말소 |
| 갑5 | 04-05-04 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-04-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-03-19 | 가압류 | 주식회사 정리금융공사 | 317만 | 말소 |
| 갑9 | 11-07-29 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-09-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 22-09-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 22-11-03 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-11-08 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-11-09 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-11-11 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 23-02-14 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-04-16 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-08-19 | 임의경매개시결정 | 하○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-10-21 | 가압류 | 오케이캐피탈주식회사 | 546만 | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-11-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 03-11-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 04-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사합동상사 | 1000만 | 말소 |
| 을3 | 13-10-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-11-07 | 근저당권설정 | 주식회사덕산자산관리대부 | 3750만 | 말소 |
| 을4-1 | 22-11-07 | 4번근저당권부채권 질권설정 | 3750만 | 말소 | |
| 을5 | 22-11-07 | 전세권설정 | 주식회사덕산자산관리대부 | 500만 | 말소 |
| 을6 | 22-11-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-02-14 | 근저당권설정 | 하○○ | 8250만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-02-15 | 4-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 23-02-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-02-15 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-08-17 | 근저당권설정 | 하○○ | 750만 | 말소 |
| 을12 | 24-06-04 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5796만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5709만
- 소유자 잔여
- 5163만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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