경매 · 아파트
인천지법 2025타경1507-1 영남아파트
인천광역시 연수구 연수동 577 영남아파트 101동 6층605호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 연수동 577 영남아파트 101동 6층605호
- 감정가
- 2억 7800만
- 최저가
- 1억 9460만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.94㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 757만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9460만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 72.30㎡ (21.9평)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1946만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6709만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 새말로
건물 · 대지권
- 건물
- 영남아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연수동 577 · 72.30㎡ (21.9평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '인천중앙초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트단지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 6층 605호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""아파트"" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 7 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관계인 부재로 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-18 | sd | 2025.10.22 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.29 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 577 영남아파트 101동 6층605호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-18 · 인천광역시 연수구 연수동 577 영남아파트 101동 6층605호 · 철근콘크리트조 84.94㎡
- 26-09-18 · 인천광역시 연수구 연수동 577 영남아파트 101동 6층605호 · 철근콘크리트조 84.94㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 300m · 인천문남초등학교 · 초등학교
- 384m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
- 494m · 연수중학교 · 중학교
- 613m · 인천연일학교
- 645m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
- 661m · 가천의과대학교 · 대학교
- 685m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
- 707m · 인천중학교 · 중학교
- 719m · 연화중학교 · 중학교
- 720m · 인천함박초등학교 · 초등학교
- 740m · 함박초등학교 · 초등학교
- 806m · 인천여자고등학교 · 고등학교
버스
- 15m · 영남아파트 · 523
- 25m · 영남아파트 · 523
- 192m · 연수역 · 523
- 217m · 연수역북측입구 · 81
- 229m · 문남초등학교 · 523, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-13, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2020.08.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-13 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-03-02 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-12-29 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-05-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-05-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-08-13 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-10-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-01-16 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1836만 | 말소 |
| 갑7 | 23-02-01 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-08-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 93-04-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-09-15 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2600만 | 말소 |
| 을1-3 | 02-12-05 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 02-12-05 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-12-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-10-28 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을5 | 05-12-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 140만 | 말소 |
| 을7 | 07-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1200만 | 말소 |
| 을8 | 16-11-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-05-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 7902만 | 말소기준 |
| 을11 | 21-10-05 | 근저당권설정 | 주식회사동그라미파이낸스대부 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을12 | 21-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사동그라미파이낸스대부 | 6500만 | 말소 |
| 을13 | 22-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 2억 4360만 | 소멸 |
| 을14 | 22-02-24 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9460만
- 매각비용
- 291만
- 배당 가능액
- 1억 9168만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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