인천지법 2025타경1531-1 승기마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-05 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.44㎡ (5.3평)

건물면적

26.82㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

613만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

승기마을아파트 · 26.82㎡ (8.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연수동 582-2 · 17.44㎡ (5.3평)

호

15층

당사자

채권자

승OOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연수중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 '원인재역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '원인재로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(연수 지구단위계획구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 582-2 승기마을아파트 111동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 원인재역

인천광역시 연수구 연수동 582-2 111동 11층1101호 · 철근콘크리트조 26.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

승OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

승OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 인천광역시 연수구 연수동 582-2 승기마을아파트 111동 11층1101호 · 철근콘크리트조 26.82㎡
• 26-09-21 · 인천광역시 연수구 연수동 582-2 승기마을아파트 111동 11층1101호 · 철근콘크리트조 26.82㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 연수중학교 · 중학교
• 223m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 578m · 연화중학교 · 중학교
• 607m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 636m · 인천연일학교
• 679m · 연수고등학교 · 고등학교
• 742m · 인천중학교 · 중학교
• 836m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 846m · 가천의과대학교 · 대학교
• 848m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 855m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 942m · 인천 연성초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 연수1차아파트 · 112, 303, 55, 63, 65
• 41m · 연수주공3차아파트 · 112, 303, 55, 63, 65, 인천e음45
• 108m · 연수중학교 · 523
• 117m · 연수2차아파트 · 523, 인천e음45
• 167m · 연수중학교 · 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-10, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.01.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-10 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

소유자 잔여

8334만

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