인천지법 2025타경1533-1 이편한세상송도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-11-27 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8230만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.25㎡ (14.0평)

건물면적

84.25㎡ (25.5평)

토지면적

46.25㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

4823만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5595만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

이편한세상송도 · 84.25㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 319-1 · 46.25㎡ (14.0평)

호

39층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송담초등학교"" 동측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층건 중 제4층 제402호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 수성페인트 마감. 창호: 하이 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 및 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 광평수의 부정형 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 사면으로 외곽공도와 접하며, 단지 내 진입도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (2015-07-13)(대3-송3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송담초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 107동 4층402호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 연수구 송도동 319-1 107동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.2538㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) (O)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 107동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.2538㎡
• 26-07-23 · 인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 107동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.2538㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 488m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 604m · 인천미송중학교 · 중학교
• 1103m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 송담초등학교 · 1300, 연수01
• 195m · e편한세상(109동 앞) · 연수01
• 198m · 송담초등학교 · 16-1, 4403, 순환42
• 206m · e편한세상(109동앞) · 16-1, 4403, 순환42
• 214m · 송담초등학교 · 1300, 16-1, 4403, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-18, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2019.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 8230만

매각비용

723만

배당 가능액

4억 7506만

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