인천지법 2025타경1613-1 송도에이티센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1900만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.69㎡ (2.6평)

건물면적

22.31㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1794만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도과학로

건물 · 대지권

건물

송도에이티센터 · 22.31㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 172-5 · 8.69㎡ (2.6평)

호

2층

당사자

채권자

음OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재‘연세대학교국제캠퍼스’남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 판매시설, 지식산업센터, 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제4층 제418호로서, (사용승인일 : 2022.04.27) 외 벽 : 페인팅 및 석재붙임, 판넬붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,지구단위계획구역(2013-09-09)(인천테크노파크확대조성단지),광로3류(폭40m~50m)(2013-09-09)(주간선도로)(접합),중로1류(폭20m~25m)(2013-09-09)(중로1-TP340,인천경제자유구역청고시제2023-58호)(접합),경제자유구역<경제자유구역의지정및운영에관한특별법>,상대보호구역(2015-02-17)(박문여고)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2020-03-23)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2025-07-14)(연세대학교국제캠퍼스)<교육환경보호에관한법률>,산업기술단지(2011.7.29)<산업기술단지지원에관한특례법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인등주택용도취득,지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 172-5 송도에이티센터 4층418호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지하철 테크노파크역 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 오피스텔, 사무실

인천광역시 연수구 송도동 172-5 4층418호 · 철근콘크리트구조 22.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

연OO

교부권자

천OOOO

채권자

음OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 인천광역시 연수구 송도동 172-5 송도에이티센터 4층418호 · 철근콘크리트구조 22.31㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 연수구 송도동 172-5 송도에이티센터 4층418호 · 철근콘크리트구조 22.31㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 557m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 678m · 송원초등학교 · 초등학교
• 720m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 837m · 박문중학교 · 중학교
• 960m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1050m · 능허대중학교 · 중학교
• 1058m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1059m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1244m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1255m · 신송중학교 · 중학교
• 1258m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교

버스

• 113m · 연세대 · 1302, 303-1, 4401, 4403, 9201, M6724, 순환41, 순환42
• 128m · 연세대 · 1302, 303-1, 4401, 4403, 9201, M6724, 순환41, 순환42
• 208m · 송도테크노파크IT센터 · 1302, 303-1, 4401, 4403, 9201, 순환42
• 256m · 테크노파크IT센터 · 4401, 4403, 순환42
• 262m · 박문여자고등학교 · 9, 순환41, 연수02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-02, 음성축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-02 · 음성축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1900만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1721만

소유자 잔여

8721만

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