인천지법 2025타경1632-1 연수서해그랑블1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.77㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 470만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉재산로

건물 · 대지권

건물

연수서해그랑블1단지 · 70.77㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동춘동 1131-1

호

23층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천동춘초등학교" 북서측 인근에 위치하며 본건 인근은 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설,학교,공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 23층 내 제13층 제1304호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 연수서해그랑블1단지 아파트 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동춘2지구단위계획구역) , 중로3류(폭 12m~15m) (접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6240))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역< 수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 1131-1 연수서해그랑블1단지 114동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천동춘초등

인천광역시 연수구 동춘동 1131-1 114동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 70.77 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

한OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 인천광역시 연수구 동춘동 1131-1 연수서해그랑블1단지 114동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 23층 아파트 지1층 23.40 ㎡. 1층 336.97 ㎡. 2층 298.36 ㎡. 3층 376.52 ㎡. 4층 376.52 ㎡. 5층 376.52 ㎡. 6층 376.52 ㎡. 7층 376.52 ㎡. 8층 376.52 ㎡. 9층 376.52 ㎡. 10층 376.52 ㎡. 11층 376.52 ㎡. 12층 376.52 ㎡. 13층 376.52 ㎡. 14층 376.52 ㎡. 15층 376.52 ㎡. 16층 376.52 ㎡. 17층 376.52 ㎡. 18층 376.52 ㎡. 19층 291.57 ㎡. 20층 291.57 ㎡. 21층 291.57 ㎡. 22층 291.57 ㎡. 23층 291.57 ㎡. 철근콘크리트구조 70.77 ㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 612m · 인천새봄초등학교 · 초등학교
• 655m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 657m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 740m · 청량중학교 · 중학교
• 758m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 866m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 881m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 894m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 894m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 968m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 1040m · 인천여자중학교 · 중학교

버스

• 137m · 서해그랑블1단지아파트 · 인천e음45
• 198m · 서해그랑블1단지아파트 · 인천e음45
• 248m · 여성의광장 · 111-2, 523, 55, 65-1, 8, 인천e음45
• 269m · 여성의광장 · 111-2, 523, 55, 65-1, 8, 8A, 인천e음45
• 293m · 대림3차아파트301동앞 · 인천e음45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5000만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4475만

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