경매 · 아파트
인천지법 2025타경1680-1 송도풍림아이원아파트
인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 214동 5층505호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 214동 5층505호
- 감정가
- 6억 500만
- 최저가
- 4억 2350만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.94㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2350만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.43㎡ (18.6평)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4235만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3093만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 해돋이로120번길
건물 · 대지권
- 건물
- 송도풍림아이원아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 3-10 · 61.43㎡ (18.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 홍OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 5층 505호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-70,71호선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-230호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-232호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(재설정(2012.5.21))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-02 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.13 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 214동 5층505호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 해양경찰청 부근에
인천광역시 연수구 송도동 3-10 214동 5층505호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 연OO
- 근저당권부질권자
- 메OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 홍OO
- 압류권자
- 연OO (OOOOO) OOOO (O)
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-21 · 인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 214동 5층505호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡
- 26-08-21 · 인천광역시 연수구 송도동 3-10 송도풍림아이원아파트 214동 5층505호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡
등기부등본
권리 57건 · 등기부 현황
주변
학군
- 224m · 먼우금초등학교 · 초등학교
- 596m · 신송초등학교 · 초등학교
- 603m · 신송중학교 · 중학교
- 705m · 신송고등학교 · 고등학교
- 764m · 신정초등학교 · 초등학교
- 950m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
- 1006m · 채드윅 송도 국제학교
- 1073m · 명선초등학교 · 초등학교
- 1159m · 연송고등학교 · 고등학교
- 1167m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
- 1239m · 신정중학교 · 중학교
- 1292m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
버스
- 88m · 송도풍림아이원2단지 · 58, 8, 8A, 순환42
- 95m · 먼우금초등학교 · 303, 320, 330, 6, M6405
- 118m · 풍림2.3차아파트 · 303, 320, 330, 6, M6405
- 119m · 이안송도 · 1300인천, 3002광명
- 156m · 해양경찰청 · 58, 8, 8A, 순환42
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-16, 주식회사한국스탠다드차타드은행)
→ 최선순위설정일자(2019.01.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-16)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-16 · 주식회사한국스탠다드차타드은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-4 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-08-05 | 소유권보존 | 일주건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-09-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-10-19 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 06-10-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-01-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-04-17 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-3 | 14-01-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 16-09-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 홍재남 | 3억 6950만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 19-04-11 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 22-04-18 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-05-08 | 5번이영희지분가압 류 | 신한카드주식회사 | 563만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-07-17 | 5번이영희지분가압 류 | 서민금융진흥원 | 950만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-27 | 5번이영희지분가압 류 | 서민금융진흥원 | 1121만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-02 | 5번홍재남지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-07-02 | 5번이영희지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-09-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사아람누리대부 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-10-13 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 2억 1720만 | 말소 |
| 을2 | 06-10-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 7080만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-05-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 08-05-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 08-05-21 | 1번근저당권변경 | 1억 4400만 | 말소 | |
| 을3 | 08-05-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 1억 7240만 | 말소 |
| 을5 | 14-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을6 | 14-01-10 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 15-10-16 | 5번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을7 | 16-01-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 3억 | 말소기준 |
| 을9 | 19-04-11 | 갑구5번이영희지분 전부근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 2080만 | 말소 |
| 을10 | 20-06-12 | 갑구5번이영희지분 전부근저당권설정 | 주식회사핀인베스트대부 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 20-06-15 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-08-07 | 갑구5번이영희지분 전부근저당권설정 | 주식회사핀인베스트대부 | 2250만 | 말소 |
| 을10-1 | 20-08-27 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을13 | 20-12-15 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 20-12-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-12-15 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-12-15 | 갑구5번이영희지분 전부근저당권설정 | 주식회사동림컨설팅대부 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을16-1 | 20-12-15 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 5000만 | 말소 | |
| 을16-2 | 20-12-15 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 3000만 | 말소 | |
| 을17 | 21-02-05 | 갑구5번이영희지분 전부근저당권설정 | 하○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을18 | 21-02-08 | 16-2번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을19 | 21-02-08 | 16-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을20 | 21-02-08 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 21-04-06 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 21-04-06 | 갑구5번이영희지분 전부근저당권설정 | 우주에셋대부주식회사 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을23 | 21-09-02 | 갑구5번이영희지분 전부근저당권설정 | 황○○ | 3000만 | 말소 |
| 을24 | 21-11-05 | 갑구5번이영희지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 6000만 | 말소 |
| 을25 | 21-11-05 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 21-12-22 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 21-12-22 | 갑구5번이영희지분 전부근저당권설정 | 곽○○ | 9000만 | 말소 |
| 을28 | 22-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사아람누리대부 | 3억 9650만 | 소멸 |
| 을29 | 22-04-19 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 22-04-19 | 27번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28-1 | 22-04-28 | 28번근저당권부채권 질권설정 | 3억 6600만 | 소멸 | |
| 을28-2 | 25-05-27 | 28번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 2350만
- 매각비용
- 635만
- 배당 가능액
- 4억 1714만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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