인천지법 2025타경1693-1 참좋은집

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.30㎡ (5.8평)

건물면적

64.72㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1307만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송향로35번길

건물 · 대지권

건물

참좋은집 · 64.72㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송림동 8-467 · 19.30㎡ (5.8평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 '인천아시안게임 송림경기장' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 아파트 및 오피스텔, 공장 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 (사용승인일자 : 2015.07.02.) 제3층 제304호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 8-467 참좋은집 2동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천아시안게임 송림경기장

인천광역시 동구 송림동 8-467 2동 3층304호 · 철근콘크리트구조 64.72㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 인천광역시 동구 송림동 8-467 참좋은집 2동 3층304호 · 철근콘크리트구조 64.72㎡
• 26-08-07 · 인천광역시 동구 송림동 8-467 참좋은집 2동 3층304호 · 철근콘크리트구조 64.72㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 702m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 819m · 인천전자마이스터고등학교 · 고등학교
• 904m · 서림초등학교 · 초등학교
• 934m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 1039m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 1108m · 동산중고등학교
• 1169m · 인천청인학교
• 1208m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1237m · 선인중학교 · 중학교
• 1274m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1354m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1469m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 29m · 대박주유소 · 112, 22
• 88m · 참좋은집 · 506
• 121m · 송림주유소 · 22
• 190m · 미래빌라 · 112, 16, 22, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 313m · 산업용품유통센터39동 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-24, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.09.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9590만

매각비용

143만

배당 가능액

9446만

소유자 잔여

5491만

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