인천지법 2025타경1704-1 학마을서원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-10 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.16㎡ (5.2평)

건물면적

34.44㎡ (10.4평)

토지면적

17.16㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

945만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용종로

건물 · 대지권

건물

학마을서원아파트 · 34.44㎡ (10.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

병방동 432-3 · 17.16㎡ (5.2평)

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 병방동 소재 "병방초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선 "임학역"이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 16층 건물 내 6층 604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(2025-09-19)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 병방동 432-3 학마을서원아파트 126동 6층604호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 계양구 병방동 432-3 126동 6층604호 · 철근콘크리트벽식구조 34.44㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 계양구 병방동 432-3 학마을서원아파트 126동 6층604호 · 철근콘크리트벽식구조 34.44㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 계양구 병방동 432-3 학마을서원아파트 126동 6층604호 · 철근콘크리트벽식구조 34.44㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 임학중학교 · 중학교
• 137m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 440m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 478m · 계양고등학교 · 고등학교
• 571m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 598m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 699m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 757m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 764m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 847m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 933m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 995m · 인천예일중학교 · 중학교

버스

• 108m · 계양산전통시장 · 86인천
• 124m · 학마을한진아파트정문 · 582, 584
• 126m · 병방초등학교 · 582, 584
• 167m · 한진아파트후문 · 584
• 188m · 청소년수련관·어린이과학관·체 · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

소유자 잔여

8092만

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