인천지법 2025타경1768-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.33㎡ (10.4평)

건물면적

72.69㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

7070만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계양산로

건물 · 대지권

건물

72.69㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

계산동 901-9 · 34.33㎡ (10.4평)

호

6층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '경인여자대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 6층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2015.03.25) 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 의원이나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 14미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계산동 901-9 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 '제1종근린생활시설(의원)'이나 현황 '주택'으로 이용중인것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 901-9 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 6층 다세대 공동

인천광역시 계양구 계산동 901-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 72.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인O OOO

근저당권자

주OOO OOOOO(O)

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 계양구 계산동 901-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 72.69㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 계양구 계산동 901-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 72.69㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 경인여자대학교 · 대학교
• 369m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 464m · 계산고등학교 · 고등학교
• 657m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 690m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 788m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 931m · 북인천중학교 · 중학교
• 1033m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 1065m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1131m · 인천안남중학교 · 중학교
• 1350m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1413m · 임학중학교 · 중학교

버스

• 76m · 계양산지구대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 102m · 경인여대 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 224m · 예비군교육장 · 584, 584-1
• 227m · 계양산성박물관 · 584, 584-1, 587, 인천e음71
• 252m · 예비군교육장 · 584, 584-1, 587, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-21, 한국양봉농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.08.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-08-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-21 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

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