인천지법 2025타경1771-1 현대2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4990만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.72㎡ (10.8평)

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1904만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로

건물 · 대지권

건물

현대2차아파트 · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥련동 633 · 35.72㎡ (10.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OO

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

연수구 옥련동 소재 "옥련2동주민센터" 서측 인근에 위치하는 아파트 "현대2차아파트" 제202동 제20층 제2002호로서 인근은 아파트 위주의 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서측 인근에 제2경인고속국도 " 옥련I.C"가 위치하고 동측 인근에 지하철 수인분당선 "송도역"이 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하1층 지상20층 아파트 내 제20층 제2002호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 대로, 동측으로 중로 남측으로 세로에 사면 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호지역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 633 현대2차아파트 202동 20층2002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천옥련초등학교

인천광역시 연수구 옥련동 633 202동 20층2002호 · 철근콘크리트조 84.600㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

한OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 연수구 옥련동 633 현대2차아파트 202동 20층2002호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 아파트 지층 595.824㎡ 1층 600.504㎡ 2층 600.504㎡ 3층 600.504㎡ 4층 600.504㎡ 5층 600.504㎡ 6층 600.504㎡ 7층 600.504㎡ 8층 600.504㎡ 9층 600.504㎡ 10층 600.504㎡ 11층 600.504㎡ 12층 600.504㎡ 13층 600.504㎡ 14층 600.504㎡ 15층 600.504㎡ 16층 600.504㎡ 17층 600.504㎡ 18층 600.504㎡ 19층 600.504㎡ 20층 600.504㎡ 철근콘크리트조 84.600㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 인송중학교 · 중학교
• 309m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 370m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 383m · 인천해양과학고
• 406m · 송도고등학교 · 고등학교
• 726m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 750m · 옥련중학교 · 중학교
• 845m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1172m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1428m · 함박중학교 · 중학교

버스

• 76m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 72, 8, 8A, 9, 연수03
• 89m · 현대3차아파트 · 111-2, 521, 523, 65-1, 8, 9, 연수03
• 121m · 원흥아파트·옥련시장 · 111-2, 9, 9200, 연수03
• 132m · 원흥아파트.옥련시장 · 3001, 523, 65-1, 72, 8, 8A
• 141m · 원흥아파트.옥련시장 · 521, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-06-04, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2007.06.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-06-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-06-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4990만

매각비용

374만

배당 가능액

2억 4615만

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