인천지법 2025타경1791-1 송도에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-11 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9980만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.46㎡ (15.0평)

건물면적

84.65㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4998만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5768만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

송도에스케이뷰 · 84.65㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 315-1 · 49.46㎡ (15.0평)

호

40층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOO(OOOOOOOOO OOO)

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 도로 서측 건너편에 위치하는 아파트 "송도에스케이뷰 제105동" 제9층 제902호로서 인근은 고층아파트 및 업무시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제2경인고속국도 송도I.C가 남동측 인근에, 인천지하철1호선"송도달빛축제공원역"이 남측인근에, 수인분당선 전철 송도역이 북동측 원거리에 위치하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 40층 규모의 초고층아파트 내 9층 902호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측,서측 및 북측으로 대로, 남측으로 중로에 4면 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법), 공유수면준공매립지(공유수면 관리 및 매립에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법), 토지거래에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 105동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천은송초등학교 부근에

인천광역시 연수구 송도동 315-1 105동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.6541㎡

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOO OOOO (O)

가압류권자

이OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

교부권자

연OO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

중OOOOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOO(OOOOOOOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 105동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.6541㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 연수구 송도동 315-1 송도에스케이뷰 105동 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.6541㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1116m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1139m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 94m · 호반써밋송도(109동) · 4401, 4403, 순환42
• 127m · 송도SK뷰(101동) · 4401, 순환42
• 226m · 송도sk뷰 · 1300, 4402, 82, 급행91
• 247m · 송도SK뷰(105동) · 4401, 순환42
• 258m · 송도SK뷰(105동) · 4401, 4403, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-21, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-21 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9980만

매각비용

749만

배당 가능액

4억 9230만

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