인천지법 2025타경1828-1 대림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9470만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.69㎡ (28.3평)

건물면적

96.74㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

2947만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6747만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

먼우금로

건물 · 대지권

건물

대림아파트 · 96.74㎡ (29.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

동춘동 924 · 93.69㎡ (28.3평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 '청량중학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 502호로서, 외벽: 몰탈위페인트 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1993.8.24)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지내 도로개설되어 있으며, 외곽공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택 용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 924 대림아파트 202동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 연수구청 부근에 위치한 아파

인천광역시 연수구 동춘동 924 202동 5층502호 · 철근콘크리트 벽식구조 96.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OO

근저당권자

인OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 연수구 동춘동 924 대림아파트 202동 5층502호 · 철근콘크리트 벽식구조 96.74㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 연수구 동춘동 924 대림아파트 202동 5층502호 · 철근콘크리트 벽식구조 96.74㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 청량중학교 · 중학교
• 127m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 133m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 264m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 315m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 317m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 496m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 643m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 644m · 인천여자중학교 · 중학교
• 652m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 710m · 인천서면초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 청량중학교 · 103, 522, 6, 65-1, 81
• 57m · 동춘마을아파트 · 103, 522, 6-1, 65-1, 81
• 218m · 연수여자고등학교 · 522, 6-1, 65-1, 81
• 268m · 건영아파트·나사렛국제병원 · 103, 103-1, 111-2
• 274m · 나사렛국제병원앞 · 103, 103-1, 111-2, 522, 523, 6, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-30, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-30 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9470만

매각비용

442만

배당 가능액

2억 9027만

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