인천지법 2025타경1838-2 송도센트로드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1515만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.50㎡ (2.9평)

건물면적

54.18㎡ (16.4평)

토지면적

9.50㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1151만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6521만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인천타워대로

건물 · 대지권

건물

송도센트로드 · 54.18㎡ (16.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 30-3 · 9.50㎡ (2.9평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 남서측으로 인접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트평지붕 33층내의 18층 1813호외 1개호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1, 2호: 업무시설(사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 업무시설(사무소) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭70M이상) (주간선도로)(접합), 대로1류(폭35m~40m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭20M~25M)(접합) 경제자유구역, 성장관리권역, 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 에이동 18층1813호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 에이동 18층1814호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건들은 인천지하철 1호선 국제업무지구역 부근에 위치한 업무시설로 주변은 아파트, 업

인천광역시 연수구 송도동 30-3 에이동 18층1813호 · 철골철근콘크리트구조 54.1823 ㎡

인천광역시 연수구 송도동 30-3 에이동 18층1814호 · 철골철근콘크리트구조 54.1823 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

승계인

농OOO OOOO

임차인

주OOO OOO(OOOOO)

지상권자

인OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 에이동 18층1814호 · 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트평지붕 지하4층 지상33층 업무시설(사무소) 1층 1355.59㎡ 2층 911.22㎡ 3층 1844.53㎡ 4층 1856.59㎡ 5층 1904.13㎡ 6층 1904.13㎡ 7층 1904.13㎡ 8층 1904.13㎡ 9층 1904.13㎡ 10층 1904.13㎡ 11층 1904.13㎡ 12층 1904.13㎡ 13층 1904.13㎡ 14층 1904.13㎡ 15층 1904.13㎡ 16층 1904.13㎡ 17층 1904.13㎡ 18층 1904.13㎡ 19층 1904.13㎡ 20층 1904.13㎡ 21층 1904.13㎡ 22층 1904.13㎡ 23층 1904.13㎡ 24층 1904.13㎡ 25층 1904.13㎡ 26층 1904.13㎡ 27층 1904.13㎡ 28층 1904.13㎡ 29층 1904.13㎡ 30층 1904.13㎡ 31층 1904.13㎡ 32층 1904.13㎡ 33층 1904.13㎡ 지하1층 5602.96㎡ 지하2층 6350.72㎡ 지하3층 6005.11㎡ 지하4층 6069.12㎡ 철골철근콘크리트구조 54.1823 ㎡ 토지별도등기있음
• 26-08-05 · 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 에이동 18층1814호 · 철골철근콘크리트구조 54.1823 ㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 849m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1254m · 채드윅 송도 국제학교
• 1339m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1351m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1493m · 신정중학교 · 중학교

버스

• 68m · 국제업무지구역 · 1300, 4401, 4402, 6777, 82, M6751, 급행91, 순환42, 순환43
• 111m · 국제업무지구역5번출구 · 1300, 4401, 4402, 6777, 82, M6751, 급행91, 순환42, 순환43
• 147m · 힐스테이트송도더스카이 · 4401, 4402, 82, 순환42, 순환43
• 248m · 국제업무지구역5번출구 · 1300인천
• 316m · 송도센텀하이브 · 4402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-11, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1515만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1342만

소유자 잔여

9600만

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