인천지법 2025타경1866-1 이편한세상송도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.34㎡ (14.0평)

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

5040만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8319만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

이편한세상송도 · 84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 319-1 · 46.34㎡ (14.0평)

호

37층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송담초등학교" 동측 인근의 이편한세상송도 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상37층건 공동주택(아파트) 건물 내의 35층 3502호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(아파트) 건물의 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서북측 및 동북측 등으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(205-07-13)(대1-송2)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접함), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2011-07-06) (준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음), 상대보호구역(2016-01-29), 상대보호구역(2018-04-17), 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원), 상대보호구역(인천송담초등학교), 절대보호구역(2018-04-17), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.08.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 110동 35층3502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천송담초등학교

인천광역시 연수구 송도동 319-1 110동 35층3502호 · 철근콘크리트구조 84.4163㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 110동 35층3502호 · 철근콘크리트구조 84.4163㎡
• 26-09-10 · 인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 110동 35층3502호 · 철근콘크리트구조 84.4163㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 333m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 412m · 인천미송중학교 · 중학교
• 1164m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · e편한세상정문 · 13, 4401, 4402, 4403, 82, M6751, 순환42
• 61m · e편한세상 정문 · 1300, 6777, M6450, 급행91, 연수01
• 68m · 송도오션파크베르디움 · 13, 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 급행91, 순환42
• 167m · 송담초등학교 · 16-1, 4403, 순환42
• 185m · 송담초등학교 · 1300, 연수01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-18, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2019.01.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-01-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 400만

매각비용

756만

배당 가능액

4억 9644만

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