인천지법 2025타경1868-1 베르디움더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-20 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2560만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.52㎡ (13.2평)

건물면적

63.90㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

4256만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6990만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도문화로84번길

건물 · 대지권

건물

베르디움더퍼스트 · 63.90㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 192-8 · 43.52㎡ (13.2평)

호

33층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "첨단초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 33층중 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지내 도로를 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M - 35M)(접합). 대로3류(폭 25M - 30M)(보조간선)(접함), 중로1류(폭 20M - 25M)(국지도로) 대로3류(폭 25M - 30M)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트 104동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천첨단초등학교

인천광역시 연수구 송도동 192-8 104동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.9029㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트 104동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.9029㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 연수구 송도동 192-8 베르디움더퍼스트 104동 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.9029㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 421m · 능허대중학교 · 중학교
• 538m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 600m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 849m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1115m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1358m · 해송중학교 · 중학교
• 1398m · 해송초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 호반베르디움아파트 · 16, 4401, 급행99, 순환41, 순환43, 연수02
• 68m · 삼성바이오로직스 · 16, 81, 급행99, 순환41, 순환43
• 286m · 송도베르디움더퍼스트후문 · 81, 순환41, 순환43
• 287m · 라이크홈기숙사앞 · 58, 81, 순환43
• 297m · 호반베르디움아파트107동 · 58, 6, 급행99, 순환41, 연수02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-21, 광장신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-21 · 광장신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2560만

매각비용

638만

배당 가능액

4억 1921만

소유자 잔여

984만

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