인천지법 2025타경1950-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 4차 매각기일 · 최저가 5968만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.83㎡ (12.4평)

건물면적

54.75㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

596만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4823만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

당미2길

건물 · 대지권

건물

54.75㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 638-2 · 40.83㎡ (12.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "당산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 638-2 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소

인천광역시 계양구 동양동 638-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 54.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 계양구 동양동 638-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 54.75㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 계양구 동양동 638-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 54.75㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 408m · 동양중학교 · 중학교
• 1310m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1398m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1460m · 인천세원고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 당산초등학교 · 76, 841, 86, 87
• 108m · 당미마을 · 76, 841, 87
• 122m · 당산초등학교 · 76, 841, 86, 87
• 130m · 당미마을 · 76, 87
• 137m · 동양지구1단지정문 · 81-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-31, )

→ 최선순위설정일자(2022.08.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-31

배당

입찰가 (최저가)

5968만

매각비용

89만

배당 가능액

5878만

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