인천지법 2025타경2000-1 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.90㎡ (6.6평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1806만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4884만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독배로40번길

건물 · 대지권

건물

삼성아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

옥련동 634-1 · 21.90㎡ (6.6평)

호

21층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '인천능허대초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 아파트 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설, 공원, 학교 등 이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의 도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 21층 건물 내 1동 17층 1703호로서, (사용승인일자: 1996.03.15) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로 정비되어 있으며, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호1 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합), 건축용도지역기타, 상대보호 구역, 역사문화환경보존지역(2024-06-10), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트 1동 17층1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천능허대초등학교 부근에

인천광역시 연수구 옥련동 634-1 1동 17층1703호 · 철근콘크리조 59.98㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트 1동 17층1703호 · 철근콘크리조 59.98㎡
• 26-09-14 · 인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트 1동 17층1703호 · 철근콘크리조 59.98㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 289m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 358m · 인송중학교 · 중학교
• 449m · 인천해양과학고
• 573m · 송도고등학교 · 고등학교
• 751m · 옥련중학교 · 중학교
• 759m · 축현초등학교 · 초등학교
• 870m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1162m · 송도초등학교 · 초등학교
• 1391m · 함박중학교 · 중학교

버스

• 55m · 삼성아파트.남인천농협 · 523, 65-1
• 96m · 원흥아파트.옥련시장 · 3001, 523, 65-1, 72, 8, 8A
• 108m · 원흥아파트·옥련시장 · 111-2, 9, 9200, 연수03
• 124m · 원흥아파트.옥련시장 · 3001
• 134m · 원흥아파트.옥련시장 · 521, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-22, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8060만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7789만

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