인천지법 2025타경500294-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-03 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7350만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.34㎡ (10.7평)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

토지면적

35.34㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

7704만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송화로19번길

건물 · 대지권

건물

59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화평동 146 · 35.34㎡ (10.7평)

호

4층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화평동 소재 ""동인천역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""동인천역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내의 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2003.06.18. ) 외벽 : 인조석붙임마감 등. 창호 : 알루미늄새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 디세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역(화수, 화평), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송화로19번길 16, 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 화도진공원 부근에 위치한

인천광역시 동구 화평동 146 1층101호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 인천광역시 동구 송화로19번길 16, 1층101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕4층 다세대주택 지하층 130.94㎡ 1층 130.94㎡ 2층 131.38㎡ 3층 131.38㎡ 4층 131.38㎡ 철근콘크리트조 59.95㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 송현초등학교 · 초등학교
• 456m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 537m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 539m · 유니온국제신학 · 대학교
• 572m · 화도진중학교 · 중학교
• 611m · 만석초등학교 · 초등학교
• 718m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 792m · 송림초등학교 · 초등학교
• 821m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 866m · 인향중고등학교
• 872m · 인성여자중학교 · 중학교
• 880m · 인성초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 화도고개 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 182m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 4, 506, 72, 9
• 216m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 9
• 282m · 화도진공원.화도진도서관 · 2, 21, 26, 307, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 316m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 307, 4, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-28, 신대방1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-28 · 신대방1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7350만

매각비용

110만

배당 가능액

7239만

소유자 잔여

6514만

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