인천지법 2025타경500621-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 540만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.00㎡ (19.4평)

건물면적

172.55㎡ (52.2평)

토지면적

64.00㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4108만 (최저가의 20%)

청구금액

5억

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

해돋이로

건물 · 대지권

건물

172.55㎡ (52.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 4-1 · 제3종일반주거지역 · 64.00㎡ (19.4평)

호

64층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '해양경찰청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 컨벤션센터, 호텔, 공원등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 건물 내 41층 4101호로서, 외벽 : 강화유리 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 광평수의 장방형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m~30m)(대 3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 1동 41층4101호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 송도컨벤시아 부근

인천광역시 연수구 송도동 4-1 1동 41층4101호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

차OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 연수구 해돋이로 107, 1동 41층4101호 (송도동,송도더샵퍼스트월드) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층 아파트 1층 621.372㎡ 2층 945.299㎡ 3층 945.299㎡ 4층 945.299㎡ 5층 945.299㎡ 6층 945.299㎡ 7층 945.299㎡ 8층 945.299㎡ 9층 945.299㎡ 10층 945.299㎡ 11층 945.299㎡ 12층 945.299㎡ 13층 945.299㎡ 14층 945.299㎡ 15층 945.299㎡ 16층 945.299㎡ 17층 945.299㎡ 18층 945.299㎡ 19층 945.299㎡ 20층 945.299㎡ 21층 945.299㎡ 22층 945.299㎡ 23층 945.299㎡ 24층 945.299㎡ 25층 945.299㎡ 26층 945.299㎡ 27층 945.299㎡ 28층 945.299㎡ 29층 945.299㎡ 30층 945.299㎡ 31층 945.299㎡ 32층 945.299㎡ 33층 0㎡ 34층 948.397㎡ 35층 948.397㎡ 36층 948.397㎡ 37층 948.397㎡ 38층 948.397㎡ 39층 948.397㎡ 40층 948.397㎡ 41층 948.397㎡ 42층 948.397㎡ 43층 948.397㎡ 44층 948.397㎡ 45층 948.397㎡ 46층 948.397㎡ 47층 948.397㎡ 48층 948.397㎡ 49층 948.397㎡ 50층 948.397㎡ 51층 948.397㎡ 52층 948.397㎡ 53층 948.397㎡ 54층 948.397㎡ 55층 948.397㎡ 56층 948.397㎡ 57층 948.397㎡ 58층 948.397㎡ 59층 948.397㎡ 60층 0㎡ 61층 924.561㎡ 62층 924.561㎡ 63층 857.72㎡ 64층 350.52㎡ 철근콘크리트구조 172.553㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 601m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 743m · 신정초등학교 · 초등학교
• 756m · 신송중학교 · 중학교
• 825m · 신송초등학교 · 초등학교
• 917m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 968m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1011m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1013m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1051m · 채드윅 송도 국제학교
• 1152m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1167m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1244m · 해송중학교 · 중학교

버스

• 125m · 해양경찰청 · 1300인천, 1301인천, 3002광명
• 126m · 송도힐스테이트5단지 · 1300인천, 1301인천, 3002광명
• 137m · 송도더샵퍼스트월드(서문) · 1301, 303-1, 4402, 6-1, 9, M6724, 순환43
• 147m · 송도더샵퍼스트월드(동문) · 303, 320, 330, 55, 8, M6405, 순환41
• 172m · 컨벤시아 · 1301, 303-1, 4402, 6-1, 9, M6724, 순환43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-04-17, 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-04-17 · 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행

배당

입찰가 (최저가)

12억 540만

매각비용

1808만

배당 가능액

11억 8731만

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