경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경500928-1
인천광역시 계양구 아나지로179번길 7, 지층비02호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 아나지로179번길 7, 지층비02호
- 감정가
- 5900만
- 최저가
- 2023만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 46.21㎡ (14.0평) · 토지 18.82㎡ (5.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 145만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2023만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.82㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 46.21㎡ (14.0평)
- 토지면적
- 18.82㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 202만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6400만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아나지로179번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 46.21㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 273-75 · 18.82㎡ (5.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '인천효성남초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 단독주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제지층 제비02호로서, (사용승인일자 : 2002.03.05) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북축으로 노폭 약 5m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-04-20) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-17 | sd | 2025.01.22 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 아나지로179번길 7, 지층비02호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층 다세대주택임
인천광역시 계양구 효성동 273-75 지층비02호
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 김O
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| OU OO | |||||
| 02.16. | |||||
| 주택도시 보공 공사 주거 2021.03.04.~ | 전부 |
매각공고
- 26-05-18 · 인천광역시 계양구 아나지로179번길 7, 지층비02호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 94.68㎡ 1층 94.68㎡ 2층 121.65㎡ 3층 121.65㎡ 4층 121.65㎡ 철근콘크리트조 46.21㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 475m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 649m · 명현초등학교 · 초등학교
- 674m · 명현중학교 · 중학교
- 720m · 효성고등학교 · 고등학교
- 735m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 878m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 878m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 941m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 1134m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 1151m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 1167m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 1224m · 인천용마초등학교 · 초등학교
버스
- 152m · 효성사거리 · 12, 584, 86
- 153m · 효성사거리 · 12, 2
- 157m · 뉴서울6차아파트 · 86
- 159m · 대신아파트 · 9300인천
- 166m · 효성신사거리 · 2, 584
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-03-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-26 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-11-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-04-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-05-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-05-25 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-05-25 | 4번임의경매개시결 정, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-12-26 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 09-08-28 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-03-25 | 소유권이전 | 김○○ | 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-08-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 25-01-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5980만 | 말소 |
| 을2 | 04-05-25 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2280만 | 말소 |
| 을4 | 09-08-28 | 근저당권설정 | 상주축산업협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을5 | 09-09-01 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-03-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-05-04 | 주택임차권 | 김○ | 6400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2023만
- 매각비용
- 30만
- 배당 가능액
- 1993만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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