인천지법 2025타경501099-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7546만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.68㎡ (11.7평)

건물면적

50.75㎡ (15.4평)

토지면적

38.68㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만봉길

건물 · 대지권

건물

50.75㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

귤현동 507-1 · 개발제한구역 · 38.68㎡ (11.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 "귤현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택과 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대 주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대체로 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 귤현동 507-1은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호7 주택임차권등기가 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 만봉길 60-1, 4층402호 (귤현동,보령트라움빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층

인천광역시 계양구 귤현동 507-1 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

김O

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 계양구 만봉길 60-1, 4층402호 (귤현동,보령트라움빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 12.28㎡ 2층 111.52㎡ 3층 111.52㎡ 4층 111.52㎡ 5층 111.52㎡ 철근콘크리트구조 50.75㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 526m · 계양중학교 · 중학교
• 1311m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1495m · 인천예일중학교 · 중학교

버스

• 52m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
• 61m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 61m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 62m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
• 166m · 귤현차량사업소 · 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-31

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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