경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경501297-1
인천광역시 계양구 봉오대로543번길 32, 1동 3층301호 (효성동,대흥아이빌)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 봉오대로543번길 32, 1동 3층301호 (효성동,대흥아이빌)
- 감정가
- 9600만
- 최저가
- 3292만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 33.96㎡ (10.3평) · 토지 15.97㎡ (4.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 321만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3292만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.97㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 33.96㎡ (10.3평)
- 토지면적
- 15.97㎡ (4.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 329만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 봉오대로543번길
건물 · 대지권
- 건물
- 33.96㎡ (10.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 43-8 · 15.97㎡ (4.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제1동 제3층 제301호로서, - 외벽 : 드라이비트마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급/배수, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 10m의 포장도로를 통하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 송달간주 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.01 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.07 폐문부재 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-30 | mg | |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.04.05 도달 |
| 25-03-03 | sd | 2025.03.06 이사불명 |
| 25-02-09 | sd | 2025.02.12 이사불명 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.15 폐문부재 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 봉오대로543번길 32, 1동 3층301호 (효성동,대흥아이빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5
인천광역시 계양구 효성동 43-8 1동 3층301호
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 목OO
- 교부권자
- 목OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 전OOOO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-12 · 인천광역시 계양구 봉오대로543번길 32, 1동 3층301호 (효성동,대흥아이빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 123.48㎡ 3층 123.48㎡ 4층 123.37㎡ 5층 123.37㎡ 철근콘크리트조 33.96㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 367m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 372m · 명현초등학교 · 초등학교
- 464m · 명현중학교 · 중학교
- 472m · 인천효성중학교 · 중학교
- 551m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
- 587m · 효성고등학교 · 고등학교
- 669m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 669m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 837m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
- 855m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 1022m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 1047m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
버스
- 41m · 백영아파트 · 585
- 136m · 효성뉴서울아파트 · 2, 584
- 159m · 효성뉴서울아파트204동 · 584, 585
- 167m · 효성뉴서울아파트202동 · 584, 585
- 170m · 효성뉴서울아파트 · 2, 584
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-08, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,565,920원 (낙찰가 32,928,000원 기준 · 배당 32,434,080원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-08 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-08-23 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-30 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-06-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-08-18 | 3번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-12-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 05-08-10 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 05-08-10 | 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-10-31 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 14-05-02 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-04-05 | 소유권이전 | 주식회사에스엠주택 | 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-07-09 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-01-08 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5590만 | 말소 |
| 을2 | 05-08-10 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-08-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2320만 | 말소 |
| 을4 | 08-11-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-10-19 | 주택임차권 | 윤○○ | 1억 2000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3292만
- 매각비용
- 49만
- 배당 가능액
- 3243만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
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- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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