인천지법 2025타경501365-1 도담프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 2413만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.63㎡ (5.3평)

건물면적

47.50㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

3241만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5818만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신송로170번길

건물 · 대지권

건물

도담프라자주건축물제1동 · 47.50㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 20-15 · 17.63㎡ (5.3평)

호

8층

당사자

채권자

등OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 대단지 아파트 및 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 내 제1층 제105호 외벽 : 강화유리 및 치장석붙임 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 및 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로 도담프라자건축물 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호1: 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) , 소로1류(폭 10m-12m)(소1-13호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-351호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역 (인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법 기호2: 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지) , 소로2류(폭 8m-10m)(소2-17호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-351호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 신송로170번길 10, 1층105호 (송도동,도담프라자주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천포스코고등학교

인천광역시 연수구 송도동 20-15 1층105호

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

연OO

배당요구권자

인OOOOOOO

채권자

등OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 인천광역시 연수구 신송로170번길 10, 1층105호 (송도동,도담프라자주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설 지2층 2781.89㎡ 지1층 2781.89㎡ 1층 1420.76㎡ 2층 1521.96㎡ 3층 1521.96㎡ 4층 1420.76㎡ 5층 1420.76㎡ 6층 1376.21㎡ 7층 1264.61㎡ 8층 1264.61㎡ 옥탑1층 110.63㎡ 철근콘크리트구조 47.5㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 438m · 신정초등학교 · 초등학교
• 456m · 명선초등학교 · 초등학교
• 490m · 채드윅 송도 국제학교
• 541m · 연송고등학교 · 고등학교
• 622m · 신정중학교 · 중학교
• 749m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 893m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1161m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1188m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1202m · 신송중학교 · 중학교
• 1439m · 인천새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 더샵그린애비뉴 · 4401, 순환41
• 154m · 더샵그린애비뉴 · 16, 4401, 4402, 55, 6-1, 82, 순환43
• 161m · 더샵하버뷰(D13) · 4402, 순환43, 순환46
• 175m · 코오롱더프라우 · 순환41
• 177m · 푸르지오월드마크 · 16, 55, 6-1, 순환41, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-16, 등촌동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-16 · 등촌동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2413만

매각비용

486만

배당 가능액

3억 1927만

소유자 잔여

2억 7701만

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