인천지법 2025타경501389-1 메카브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 9차 매각기일 · 최저가 2772만 (6%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.82㎡ (3.3평)

건물면적

63.33㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2329만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

메카브 · 63.33㎡ (19.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

작전동 899-1 · 10.82㎡ (3.3평)

호

13층

당사자

채권자

등OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업 무시설, 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물내 7층7105호로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 페어글라스 창호 등. (집합건축물대장 사용승인일 : 2006.08.28)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 장방형의 토지로서 판매시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 북측 및 동측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상대보호구역()<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건이 속한 건물은 13층의 복합쇼핑몰로서 기준시점 현재 1층1개호, 7층1개호(본건), 8층-11층(영화관)을 제외한 대부분의 건물이 영업중단된 상태이니 경매 진행시 참고하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로 738, 7층7105호 (작전동,메카브) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 13층 복

인천광역시 계양구 작전동 899-1 7층7105호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

화OO OOOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

화OO OOOOO OOOO

임차인

서OO

채권자

등OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 계양구 장제로 738, 7층7105호 (작전동,메카브) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 판매시설 지6층 1466.24㎡(기계실,전기실) 지5층 2200.20㎡(주차장) 지4층 2200.20㎡(주차장) 지3층 2200.20㎡(주차장) 지2층 2200.20㎡(주차장) 지1층 2154.38㎡(판매시설,주차장) 1층 1605.09㎡(판매시설) 2층 1832.31㎡(판매시설) 3층 1832.31㎡(판매시설) 4층 1832.31㎡(판매시설) 5층 1832.31㎡(판매시설-근린생활시설) 6층 1829.10㎡(판매시설-근린생활시설) 7층 1829.10㎡(판매시설-근린생활시설) 8층 1819.85㎡(극장-영화관) 9층 916.86㎡(극장-영화관) 10층 1812.11㎡(극장-영화관) 11층 980.61㎡(극장-영화관) 12층 1825.55㎡(판매시설-근린생활시설) 13층 1698.47㎡(판매시설-근린생활시설) 철골철근콘크리트구조 63.33㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 계산여자중학교 · 중학교
• 356m · 작전고등학교 · 고등학교
• 359m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 431m · 작전중학교 · 중학교
• 448m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 455m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 505m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 543m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 555m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 641m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 666m · 인천안남중학교 · 중학교
• 726m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 14m · 계양CGV · 111, 1500, 24-1, 53
• 111m · 뉴서울아파트 · 111, 111B, 1500, 2-1, 24-1, 53
• 141m · 한림병원 · 111, 2-1, 24-1, 53, 급행97
• 147m · 한림병원 · 111, 111B, 2-1, 24-1, 53, 급행97
• 175m · 계양경찰서·계양구청 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-02, 등촌동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.02.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-02 · 등촌동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2772만

매각비용

41만

배당 가능액

2731만

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