경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경502320-1
인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 14층1403호 (작전동,어반스카이)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 14층1403호 (작전동,어반스카이)
- 감정가
- 2억 2300만
- 최저가
- 1억 927만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 64.88㎡ (19.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 557만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.72㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 64.88㎡ (19.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1092만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4600만
- 도로명주소
- 까치말로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 64.88㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 작전동 679-10 · 제2종일반주거지역 · 16.72㎡ (5.1평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설, 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1403호로서, (사용승인일: 2019.09.04) 외벽: 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '오피스텔'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 스프링클러, 소화전, 도시가스, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 3필일단의 부정형 토지로서, 현황 '업무시설 ' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 북측으로 각각 왕복2차선도로 및 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 수취인불명 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 이사불명 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 수취인불명 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 수취인불명 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 25-07-02 | sd | 2025.07.31 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.06.06 폐문부재 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.31 폐문부재 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.12 폐문부재 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 14층1403호 (작전동,어반스카이) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 14층 업무시설
인천광역시 계양구 작전동 679-10 2동 14층1403호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 나○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 점유자
- 나OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-19 · 인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 14층1403호 (작전동,어반스카이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 1층 27.09㎡ 2층 325.45㎡ 3층 325.45㎡ 4층 325.45㎡ 5층 325.45㎡ 6층 325.45㎡ 7층 325.45㎡ 8층 325.45㎡ 9층 325.45㎡ 10층 325.45㎡ 11층 325.45㎡ 12층 325.45㎡ 13층 325.45㎡ 14층 325.45㎡ 철근콘크리트구조 64.88㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
- 408m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 501m · 서운중학교 · 중학교
- 512m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 553m · 인천후정초등학교 · 초등학교
- 587m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 630m · 서운고등학교 · 고등학교
- 655m · 부일중학교 · 중학교
- 734m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 829m · 삼산고등학교 · 고등학교
- 926m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 930m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
- 958m · 계산중학교 · 중학교
버스
- 24m · 은영빌라 · 582
- 93m · SH글로벌 · 80
- 101m · SH글로벌 · 80
- 135m · 현대2차아파트 · 582
- 162m · 현대.태화아파트 · 581, 590, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-04-19, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 138,369,050원 (낙찰가 109,270,000원 기준 · 배당 107,630,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-04-19
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-09-18 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-02-04 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-02-04 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-12-03 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-01-04 | 소유권이전 | 백○○ | 2억 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-01-19 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑6 | 23-04-19 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 25-01-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 23-02-03 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 4600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 927만
- 매각비용
- 163만
- 배당 가능액
- 1억 763만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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