인천지법 2025타경502528-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.27㎡ (8.6평)

건물면적

47.35㎡ (14.3평)

토지면적

28.27㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 47.35㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

효성동 545-4 · 제3종일반주거지역 · 28.27㎡ (8.6평)

호

5층

당사자

채권자

양OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 중소규모의 공장, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등, 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 202호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비,난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

다세대주택 단지내의 통행로를 통하여 출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-04-20) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 아나지로 91-1, 105-에이동 2층202호 (효성동,스타클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

계OO

교부권자

계OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

계OOOO

임차권자

양OO

임차인

양OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

양OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 인천광역시 계양구 아나지로 91-1, 105-에이동 2층202호 (효성동,스타클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 173.36㎡ 3층 173.36㎡ 4층 153.22㎡ 5층 148.22㎡ 옥탑1층 10.92㎡ 철근콘크리트구조 47.35㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 378m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 626m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1152m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1236m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1242m · 명현중학교 · 중학교
• 1291m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1353m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1413m · 인천효성초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 효성동동화운수차고지 · 9300인천
• 63m · 북인천여자중학교 · 103, 12, 584, 594, 86
• 117m · 태산아파트·하나아파트 · 9300인천
• 125m · 북인천여자중학교 · 103
• 168m · 북인천여자중학교 · 586, 588, 590

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-30

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다