인천지법 2025타경502542-1 금호하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-17 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.63㎡ (8.4평)

건물면적

34.50㎡ (10.4평)

토지면적

27.64㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7984만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로177번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금호하우스 · 34.50㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

효성동 273-80 · 27.63㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

예O

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 계양구 효성동 소재""인천효성남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일:2020년 05월 26일) 외벽 : 치장석붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 평지로 다세대주택부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 4미터 내외 공도와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 아나지로177번길 4, 3층304호 (효성동,금호하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5

인천광역시 계양구 효성동 273-80 3층304호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OOOO

임차권자

예O

임차인

예O

채권자

예O

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 인천광역시 계양구 아나지로177번길 4, 3층304호 (효성동,금호하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 13.34㎡ 2층 174.54㎡ 3층 174.54㎡ 4층 153.65㎡ 5층 143.92㎡ 철근콘크리트구조 34.5㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 685m · 명현초등학교 · 초등학교
• 711m · 명현중학교 · 중학교
• 751m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 757m · 효성고등학교 · 고등학교
• 915m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 915m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 930m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1103m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1145m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1187m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1200m · 인천효성초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 효성사거리 · 12, 2
• 128m · 효성사거리 · 12, 584, 86
• 156m · 뉴서울6차아파트 · 86
• 190m · 대신아파트 · 9300인천
• 196m · 효성신사거리 · 2, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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