경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경502795-1
인천광역시 계양구 계양산로 155, 101동 3층302호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계양산로 155, 101동 3층302호
- 감정가
- 1억 4600만
- 최저가
- 7154만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 52.49㎡ (15.9평) · 토지 30.88㎡ (9.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 451만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.88㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 52.49㎡ (15.9평)
- 토지면적
- 30.88㎡ (9.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 715만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2680만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계양산로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 52.49㎡ (15.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 임학동 3-3 · 30.88㎡ (9.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 3층 302호로서 외벽 : 타일 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샤시 유리창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 가장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관환 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.24 주소불명 |
| 25-01-21 | sd | 2025.01.24 주소불명 |
| 25-01-21 | sd | 2025.01.22 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.21 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.23 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양산로 155, 101동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층 다세대 공동주택임
인천광역시 계양구 임학동 3-3 101동 3층302호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 인천광역시 계양구 계양산로 155, 101동 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택 1층 109.9㎡ 2층 115.9㎡ 3층 115.9㎡ 4층 115.9㎡ 지층 109.9㎡ 철근콘크리트조 52.49㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 306m · 계산고등학교 · 고등학교
- 386m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 680m · 임학중학교 · 중학교
- 715m · 인천병방초등학교 · 초등학교
- 777m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 915m · 경인여자대학교 · 대학교
- 985m · 인천안남중학교 · 중학교
- 1014m · 인천예일중학교 · 중학교
- 1023m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 1026m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
- 1038m · 인천예일고등학교 · 고등학교
- 1080m · 인천길주초등학교 · 초등학교
버스
- 102m · 왕궁가든 · 583, 584
- 155m · 왕궁가든 · 583, 584
- 162m · 한일아파트 · 583, 584
- 360m · 계양산전통시장 · 583, 584
- 412m · 계양산전통시장 · 583, 584
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )
→ 최선순위설정일자(2022.01.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-01-25
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-09-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-07-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 00-11-18 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1억 4212만 | 말소 |
| 갑4 | 01-07-12 | 임의경매신청 | 서인천농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 01-12-14 | 3번가압류, 4번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 01-12-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 02-03-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 05-10-05 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2080만 | 말소 |
| 갑9 | 06-11-06 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 1957만 | 말소 |
| 갑10 | 08-05-26 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-05-28 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-06-02 | 소유권이전 | 송○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 08-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 09-11-25 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-07-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 11-08-31 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-06-01 | 소유권이전 | 주식회사대성하우징 | 1억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-12-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-01-25 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑20 | 22-03-11 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-08-09 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 9억 9500만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-01-16 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-09-02 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 96-09-02 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 2080만 | 말소 |
| 을3 | 96-09-16 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 1820만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-08-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 00-08-07 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-12-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4480만 | 말소 |
| 을5-1 | 02-04-04 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-06-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-06-30 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 1600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7154만
- 매각비용
- 107만
- 배당 가능액
- 7046만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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