경매 · 아파트
인천지법 2025타경503491-1 태산아파트
인천광역시 연수구 선학로 37, 1동 6층612호 (선학동,태산아파트)
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 선학로 37, 1동 6층612호 (선학동,태산아파트)
- 감정가
- 2억 1400만
- 최저가
- 5138만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 64.38㎡ (19.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 264만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 5138만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.97㎡ (14.2평)
- 건물면적
- 64.38㎡ (19.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 513만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9234만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 선학로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 태산아파트 · 64.38㎡ (19.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 선학동 340 · 46.97㎡ (14.2평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 호OO OOO
- 소유자
- 호OO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "선학중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 학교, 관공서 등으로 형성된 주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스정류장 및 신연수역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건 중 제1동 제6층 제612호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 창호:하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - -
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-19 | sd | 2025.06.03 도달 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.24 폐문부재 |
| 25-03-24 | sd | 2025.04.08 폐문부재 |
| 25-02-10 | sd | 2025.02.26 폐문부재 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.20 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 선학로 37, 1동 6층612호 (선학동,태산아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 연수구 선학동 340 1동 6층612호
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 연OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 호OO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 인천광역시 연수구 선학로 37, 1동 6층612호 (선학동,태산아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 아파트 1층 983.22㎡ 2층 983.22㎡ 3층 983.22㎡ 4층 983.22㎡ 5층 983.22㎡ 6층 983.22㎡ 지층 916.02㎡ 철근콘크리트조 64.38㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 165m · 선학중학교 · 중학교
- 274m · 인천선학초등학교 · 초등학교
- 284m · 선학초등학교 · 초등학교
- 516m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
- 525m · 인천연수초등학교 · 초등학교
- 895m · 인천여자고등학교 · 고등학교
- 951m · 인천중학교 · 중학교
- 1019m · 인천연일학교
- 1063m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
- 1110m · 가천의과대학교 · 대학교
- 1278m · 연수중학교 · 중학교
- 1308m · 논곡중학교 · 중학교
버스
- 34m · 태산.대진아파트 · 522
- 151m · 선학동행정복지센터.정광아파트 · 522
- 219m · 선학어린이집 · 522
- 235m · 선학중학교.마을엔 · 522
- 268m · 거산정공.(주)록키 · 522
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-15, 서울보증보험 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2025.01.15 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-01-15)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 139,389,715원 (낙찰가 51,381,000원 기준 · 배당 50,610,285원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-15 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-07-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-09-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 18-02-27 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-06-22 | 소유권이전 | 호주인 유경수 | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-01-15 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-07-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1040만 | 말소 |
| 을2 | 92-07-16 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1040만 | 말소 |
| 을3 | 99-09-29 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 00-09-20 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 650만 | 말소 |
| 을5 | 01-08-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1030만 | 말소 |
| 을6 | 01-08-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-02-06 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을8 | 02-02-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 02-11-21 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2925만 | 말소 |
| 을2-1 | 02-11-26 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-11-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을10 | 02-11-26 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 02-11-26 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을11 | 02-11-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 03-07-29 | 근저당권설정 | 신동아화재해상보험주식회사 | 7540만 | 말소 |
| 을13 | 03-08-18 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-02-08 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-06-22 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 3455만 | 말소 |
| 을16 | 22-05-04 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-07-05 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 9000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5138만
- 매각비용
- 77만
- 배당 가능액
- 5061만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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