인천지법 2025타경503842-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-11 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 4차 매각기일 · 최저가 6688만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.33㎡ (9.8평)

건물면적

43.47㎡ (13.1평)

토지면적

32.33㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

668만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만봉길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 43.47㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

귤현동 509-3 · 32.33㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 '인천귤현초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(다세대주택 등), 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 귤현역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2009.07.27)중 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 만봉길 66-2, 2층 201호 (귤현동,승림하이츠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층

인천광역시 계양구 귤현동 509-3 2층 201호

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

마OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

고OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 계양구 만봉길 66-2, 2층 201호 (귤현동,승림하이츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 5.32㎡ 2층 142.9㎡ 3층 142.9㎡ 4층 142.9㎡ 5층 144.06㎡ 철근콘크리트구조 43.47㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 529m · 계양중학교 · 중학교
• 1361m · 인천소양초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
• 94m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 111m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 112m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
• 119m · 귤현차량사업소 · 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-20, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-20

배당

입찰가 (최저가)

6688만

매각비용

100만

배당 가능액

6588만

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