인천지법 2025타경504180-1 삼성홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.19㎡ (10.9평)

건물면적

84.36㎡ (25.5평)

토지면적

36.19㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2107만 (최저가의 10%)

청구금액

2098만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

삼성홈타운 · 84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

효성동 676 · 36.19㎡ (10.9평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""북인천여자중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 소규모의 공장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2014-02-18)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효서로 10, 101동 5층502호 (효성동,삼성홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 21층 공동

인천광역시 계양구 효성동 676 101동 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 인천광역시 계양구 효서로 10, 101동 5층502호 (효성동,삼성홈타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 251.58㎡ 12층 427.2㎡ 2층 334.89㎡ 13층 427.2㎡ 3층 427.2㎡ 14층 427.2㎡ 4층 427.2㎡ 15층 427.2㎡ 5층 427.2㎡ 16층 427.2㎡ 6층 427.2㎡ 17층 427.2㎡ 7층 427.2㎡ 18층 427.2㎡ 8층 427.2㎡ 19층 213.6㎡ 9층 427.2㎡ 20층 213.6㎡ 10층 427.2㎡ 21층 213.6㎡ 11층 427.2㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하주차장,전기실,펌프실,발전기실 지2층 1697.43㎡ 지1층 1899.4㎡ 벽돌구조,철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 관리사무소,노인정,엠디에프실,보일러실,화장실,경비실 1층 76.44㎡ 철근콘크리트구조 84.36㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 346m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 671m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1407m · 인천용마초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 103, 12, 584, 594, 86
• 55m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 14, 586, 588, 80
• 56m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 103, 12, 584, 594, 86
• 77m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 14, 586, 588, 80
• 107m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1070만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 753만

소유자 잔여

1억 6864만

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