경매 · 연립주택
인천지법 2025타경504845-1 연수프라자
인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층532호 (연수동,연수프라자)
매각기일 (D-8) · 진행 · 유찰 10회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층532호 (연수동,연수프라자)
- 감정가
- 5500만
- 최저가
- 155만 (감정가의 3%)
- 면적
- 건물 25.67㎡ (7.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 20만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 11차 매각기일 · 최저가 155만 (3%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 7.00㎡ (2.1평)
- 건물면적
- 25.67㎡ (7.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 15만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8500만
- 도로명주소
- 먼우금로
건물 · 대지권
- 건물
- 연수프라자 · 25.67㎡ (7.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 연수동 597-4 · 7.00㎡ (2.1평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 엄OO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연수고등학교' 북서측에 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 차량등의 진출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인선 '연수역' 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층 지상8층 건물 내 5층 532호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 페어글라스 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 1개 동(용적률 602.94%, 주차 83대, 승강기 2대, 구분건물 139개 호(도시형생활주택 78개 호 포함)) 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측 및 남서측 및 남동측에 공히 광대로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임차보증금 금85,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-12 | sd | 2025.08.27 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.23 주소불명 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.06 주소불명 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.03 폐문부재 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.10 폐문부재 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.21 주소불명 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.27 수취인불명 |
| 25-02-04 | sd | 2025.02.05 도달 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.07 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층532호 (연수동,연수프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
인천광역시 연수구 연수동 597-4 5층532호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 연OO
- 배당요구권자
- 진OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 안OOOO
- 임차권자
- 엄OO
- 임차인
- 엄OO
- 채권자
- 엄OO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층532호 (연수동,연수프라자) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 제2종근린생활시설,업무시설,운동시설,교육연구시설,도시형생활주택 1층 1421.93㎡ 2층 1605.25㎡ 3층 1605.25㎡ 4층 1605.25㎡ 5층 1605.25㎡ 6층 1605.25㎡ 7층 1605.25㎡ 8층 1605.25㎡ 지1층 1621.5㎡ 지2층 1388.73㎡ 철근콘크리트구조 25.67㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 327m · 인천청량초등학교 · 초등학교
- 330m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
- 425m · 연수고등학교 · 고등학교
- 431m · 연화중학교 · 중학교
- 534m · 청량중학교 · 중학교
- 541m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 546m · 연수여자고등학교 · 고등학교
- 560m · 인천연화초등학교 · 초등학교
- 606m · 인천 연성중학교 · 중학교
- 635m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
- 640m · 인천연성초등학교 · 초등학교
- 706m · 청학중학교 · 중학교
버스
- 39m · 국민은행연수중앙지점 · 81
- 54m · 국민은행연수중앙지점 · 81
- 140m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201
- 141m · 희망찬요양병원 · 4, 58
- 161m · 양지공원 · 4, 58
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2020-03-13, 주식회사 다음종합관리)
→ 가압류(2020-03-13)가 현 소유자 취득일(2019-07-30) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 20-03-13 · 주식회사 다음종합관리
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 10-03-12 | 소유권이전 | 주식회사삼성엘씨앤제이 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 11-10-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-02-21 | 소유권이전 | 노○○ | 1억 890만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-08-19 | 가압류 | 주식회사다음종합관리 | 1억 3942만 | 말소 |
| 갑6 | 14-01-10 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-07-30 | 소유권이전 | 서○○ | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-02-06 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 20-03-13 | 가압류 | 주식회사 다음종합관리 | 957만 | 말소기준 |
| 갑10 | 20-08-21 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 23-04-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-01-21 | 강제경매개시결정 | 엄○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자상호저축은행 | 36억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 11-10-21 | 근저당권설정 | 선○○ | 7억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 13-06-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-06-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-06-17 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 5460만 | 말소 |
| 을6 | 14-01-03 | 전세권설정 | 이○○ | 7200만 | 말소 |
| 을7 | 14-01-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 42억 | 말소 |
| 을8-1 | 15-12-21 | 8번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을9 | 16-10-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 17-01-25 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-08-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 9500만 | 말소 |
| 을12 | 18-10-15 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-01-25 | 주택임차권 | 엄○○ | 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 155만
- 매각비용
- 2만
- 배당 가능액
- 152만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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