인천지법 2025타경505015-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.71㎡ (10.5평)

건물면적

45.84㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

살라리로

건물 · 대지권

건물

45.84㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서운동 182-4 · 34.71㎡ (10.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 ""인천계수중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 유형의 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 미장스톤 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(살나리(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 살라리로 18, 2층202호 (서운동,해송빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 계양구 살라리로 18, 2층202호 (서운동,해송빌리지) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 8.16㎡ 2층 197.76㎡ 3층 197.76㎡ 4층 197.76㎡ 철근콘크리트구조 45.84㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 인천계수중학교 · 중학교
• 353m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 432m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 457m · 계산중학교 · 중학교
• 584m · 계양고등학교 · 고등학교
• 593m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 641m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 683m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 1118m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 1146m · 임학중학교 · 중학교
• 1147m · 서운고등학교 · 고등학교
• 1199m · 인천병방초등학교 · 초등학교

버스

• 222m · 서운동성당 · 28, 581, 582
• 264m · 아주아파트410동 · 2-1
• 341m · 용종교(미정차) · 8450
• 379m · 계산여고 · 2-1, 582
• 391m · 용종교(미정차) · 8450

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 342만

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