인천지법 2025타경505138-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2054만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.74㎡ (5.4평)

건물면적

68.85㎡ (20.8평)

토지면적

17.74㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1205만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5200만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

까치말로6번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 68.85㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

작전동 6 · 17.74㎡ (5.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동에 소재하고,""작전서운동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제6층 제604호이며(사용승인일 : 2019.9.4.), 외벽 : 석재붙임, 페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 평탄한 부정형 토지이며, 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 북측으로 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

3필지 동일 : 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 유의바람(등기명령일 : 2024.3.15., 임차보증금 252,000,000원, 관련 사항은 등기사항전부증명서 참조 바람).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 6층604호 (작전동,어반스카이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 업무시설

인천광역시 계양구 작전동 679-10 2동 6층604호

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

부OOOO

임차권자

백OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 2동 6층604호 (작전동,어반스카이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 1층 27.09㎡ 2층 325.45㎡ 3층 325.45㎡ 4층 325.45㎡ 5층 325.45㎡ 6층 325.45㎡ 7층 325.45㎡ 8층 325.45㎡ 9층 325.45㎡ 10층 325.45㎡ 11층 325.45㎡ 12층 325.45㎡ 13층 325.45㎡ 14층 325.45㎡ 철근콘크리트구조 68.85㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 466m · 서운중학교 · 중학교
• 468m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 559m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 591m · 서운고등학교 · 고등학교
• 635m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 694m · 부일중학교 · 중학교
• 755m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 833m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 877m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 877m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 900m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 82m · 은영빌라 · 582
• 95m · 현대2차아파트 · 582
• 113m · 현대.태화아파트 · 581, 590, 8701
• 130m · 현대2차아파트 · 581, 582, 590, 8701
• 131m · 태화한진아파트 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-19, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-19

배당

입찰가 (최저가)

1억 2054만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1873만

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