인천지법 2025타경505763-1 연수주공2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.68㎡ (12.6평)

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

토지면적

41.68㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5650만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

연수주공2차아파트 · 49.94㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연수동 533 · 41.68㎡ (12.6평)

호

15층

당사자

채권자

문OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ""연수3동 행정복지센터""북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(신연수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제5층 제508호로서, (사용승인일: 1992.06.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 원인재로 315, 206동 5층508호 (연수동,연수주공2차아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

인천광역시 연수구 연수동 533 206동 5층508호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

연OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOO)

임차권자

문OO

임차인

문OO

임차인

주OOO OOOO (OOOOOOO)

채권자

문OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 인천광역시 연수구 원인재로 315, 206동 5층508호 (연수동,연수주공2차아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 1층 538.60㎡ 2층 522.37㎡ 3층 522.37㎡ 4층 522.37㎡ 5층 522.37㎡ 6층 522.37㎡ 7층 522.37㎡ 8층 522.37㎡ 9층 522.37㎡ 10층 522.37㎡ 11층 522.37㎡ 12층 522.37㎡ 13층 522.37㎡ 14층 522.37㎡ 15층 522.37㎡ 지하 523.90㎡ 철근콘크리트조 49.94㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 230m · 인천중학교 · 중학교
• 250m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 258m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 306m · 인천연일학교
• 358m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 406m · 가천의과대학교 · 대학교
• 584m · 선학중학교 · 중학교
• 692m · 연수중학교 · 중학교
• 708m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 811m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 814m · 선학초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 경남아파트 · 112, 303, 4, 523, 55, 63, 순환52
• 177m · 연수초등학교 · 112, 303, 4, 523, 55, 63, 순환52
• 209m · 인천여자고등학교 · 112, 3002, 4, 6, 순환52
• 220m · 연수3동행정복지센터 · 65
• 222m · 인천여자고등학교 · 3002광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-06, 주식회사피플펀드컴퍼니)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-06 · 주식회사피플펀드컴퍼니

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

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